Балаковские чиновники оспаривают строительство Ожигановой: территория предназначенная для парковки трансформировалась в недострой
2190
Балаковские чиновники оспаривают уведомление минстроя, выпущенное 25 июня 2025 года. В числе заинтересованных лиц также указана Анна Ожиганова. Балаковцы сразу же подали ходатайство о наложении обеспечительных мер. И потребовали, в частности, запретить Росреестру регистрировать любые действия с участком и объектом незавершенного (15%) строительства на нем.
Речь идет о территории на Саратовском шоссе, 69/3. Согласно кадастровой карте, это участок в 1500 кв. м. (обслуживание автотранспорта) и недострое в 425 кв. м. (нежилое здание), находящемся в частной собственности.
Кроме того, комитет потребовал запретить г-же Ожигановой строительство на этой территории, а также просил приостановить действие разрешения на строительство, выданное в декабре 2019 года и внесенных в него в 2024 году изменений. БВ не удалось найти этот разрешение ни на сайте администрации БМР (указаны разрешения лишь для строительства жилья до 2023 года), ни на сайте минстроя (разрешения с 2023 года).
Свое ходатайство балаковские чиновники мотивировали тем, что уведомление минстроя противоречит условиям договора аренды земли, заключенного в 2020 году. А также не соответствует Градостроительному кодексу, Классификатору объектов капстроительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям, Классификатору видов разрешенного использования земельных участков. А еще говорят о том, что разрешение на строительство выдано без проведения торгов, что "создает необоснованные и незаконные преимущества, при которых арендатор поставлен в неравные, более выгодные условия, обеспечивающие возможность осуществления нового строительства на земельном участке". При этом уточняется, что земля находится в аренде у г-жи Ожигановой, а незавершенная стройка - ее собственность.
Арбитраж согласился с тем, что Росреестр не должен ничего регистрировать. А вот запрещать строительство Ожигановой отказался, отметив, что "обеспечительные меры не могут быть направлены на предрешение исхода спора".
- Принятие испрашиваемых обеспечительных мер невозможно без оценки законности оспариваемого уведомления, которое является предметом настоящего спора, тогда как суд не вправе предрешать исход дела и оценивать обстоятельства, которые могут быть установлены лишь в ходе судебного разбирательства, - уточнил арбитраж.
Как выяснил "БВ", право аренды участка выставлялось балаковской администрацией на аукцион в 2014 году, причем целевое назначение участка не предусматривало появления на нем капитальных строений. Использовать его было можно только под временную парковку автотранспорта. Начальный ежегодный платеж составлял 114 тыс. рублей в год, победителя аукциона обнаружить не удалось
Бизнесвумен Анна Владимировна Ожиганова в Балаково не найдена, однако в открытых источниках присутствует Сергей Владимирович Ожиганов, являющийся учредителем ООО "Поволжская строительная компания". Фирма была зарегистрирована в 2024 году, на начало этого года в ней трудился 1 человек, выручка отсутствует. Также г-н Ожиганов ранее был ИП и владел ООО "Консультантстрой" в Красноярске с нулевым финансовым результатом. А некий Алексей Владимирович Ожиганов владел в Балаково ООО "ТД "Стройэкспресс", но ликвидировал его в 2019 году.
В сети встречается информация и о балаковском автогонщике и чемпионе России по автоспорту Геннадии Юрьевиче Ожиганове, который уже несколько десятилетий популяризирует гоночные багги. Он руководит автомобильным спортклубом «Кванта». Связаны ли эти люди с земельным участком на Саратовском шоссе - пока не ясно.
Распечатать